2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.7万円/㎡
前年比+24.3%
大阪市中央区
108.9万円/㎡
前年比+1.7%
グランアッシュ谷町サウスヒルズ
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
/ 谷町四丁目駅 徒歩4分
2014年築 / 15階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
7,551万円
94.3万円/㎡
6,048
7,050
8,052
9,054
AI査定結果
推定相場価格
7,551万円
94.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,050万円〜8,052万円
88.1万円/㎡〜100.6万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月25日
グランアッシュ谷町サウスヒルズ
6,980万円（87.2万円/㎡）/ 4階 / 80.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は93.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 6,980万円 | 87.2万円 | 4階 | 80.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 7,480万円 | 93.4万円 | 4階 | 80.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 4,780万円 | 89.2万円 | 4階 | 53.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 7,980万円 | 99.7万円 | 4階 | 80.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 4,980万円 | 93.0万円 | 4階 | 53.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 5,280万円 | 98.6万円 | 4階 | 53.56㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は88.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | グランアッシュ谷町サウスヒルズ 大阪市中央区内久宝寺町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 6,980万円 | 87.2万円 | 80.05㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランサンクタス淀屋橋 大阪市中央区今橋三丁目 | 淀屋橋駅3分 | 7,598万円 | 108.5万円 | 70.03㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 61戸 | RC |
| 2024/04/25 | ブランズ北浜 大阪市中央区高麗橋二丁目 | 北浜駅2分 | 5,480万円 | 81.6万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/06 | プレサンスロジェ本町 大阪市中央区瓦町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 5,998万円 | 99.7万円 | 60.17㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/15 | エステムプラザ本町クロス 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 5,480万円 | 89.0万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/29 | ラシュレ天満橋 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 5,450万円 | 84.7万円 | 64.31㎡ | 2LDK+S | 7階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/17 | プレサンスロジェ堺筋本町 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 5,750万円 | 92.5万円 | 62.14㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/26 | ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 7,280万円 | 87.5万円 | 83.21㎡ | 2LDK | 6階 / 19階建 | 南 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/22 | プレミスト堺筋本町ラディーナ 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 5,980万円 | 96.0万円 | 62.32㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2024/11/21 | エステムコート船場プレミア 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 6,980万円 | 87.2万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/26 | アトラス天満橋 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅2分 | 6,500万円 | 88.4万円 | 73.51㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/11 | プレサンスロジェ心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 4,980万円 | 75.0万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 北 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/03 | ウェリス大手前 大阪市中央区谷町一丁目 | 天満橋駅2分 | 5,300万円 | 75.6万円 | 70.06㎡ | 2LDK | 12階 / 17階建 | 西 | 2014年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/11 | サンクレイドル大手前 大阪市中央区谷町二丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 7,780万円 | 102.0万円 | 76.25㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 64戸 | RC |
| 2023/12/25 | エステムコート谷町四丁目 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 4,280万円 | 69.7万円 | 61.37㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/29 | ジ・アーバネックス上町台十二軒町 大阪市中央区十二軒町 | 谷町六丁目駅3分 | 5,980万円 | 88.5万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/09 | メゾンドール松屋町1st. 大阪市中央区谷町六丁目 | 松屋町駅2分 | 5,280万円 | 77.1万円 | 68.46㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/13 | プラウドタワー安堂寺 大阪市中央区安堂寺町二丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 6,385万円 | 101.5万円 | 62.93㎡ | 2LDK+S | 11階 / 21階建 | 南 | 2015年 | 100戸 | RC |
| 2025/03/26 | シャリエ日本橋高津 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅5分 | 6,980万円 | 91.7万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 80戸 | RC |
| 2024/09/03 | グランドメゾン法円坂さくら路 大阪市中央区法円坂一丁目 | 玉造駅9分 | 6,480万円 | 91.9万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/30 | グランドメゾン上町台テラス 大阪市中央区上汐一丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 7,990万円 | 96.6万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 7階 / 19階建 | 東 | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2024/05/21 | メイツブラン大阪城公園 大阪市中央区森ノ宮中央二丁目 | 森ノ宮駅3分 | 6,498万円 | 91.9万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 113戸 | RC |
| 2023/12/26 | ブラームス上本町 大阪市中央区上汐二丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 5,480万円 | 74.9万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/22 | グランドメゾン上町台STYLE 大阪市中央区玉造一丁目 | 玉造駅6分 | 6,780万円 | 87.0万円 | 77.89㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2012年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.3%上昇、大阪市中央区では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.2万円）は大阪市中央区の平均と比較して19.9%割安です。
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